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大竹法院及時采取保全措施 成功化解房屋買賣糾紛

達州網消息(蔣天洪 譚曉玲)2019年11月29日,臨近中午時,一位當事人黃某焦急地來到大竹縣人民法院訴訟服務中心咨詢。

在溝通過程中,工作人員了解到,原來黃某不幸遇到了一房多賣的情形,原本已經交付了定金的房屋,現在賣房人許某卻在與他人辦理房屋過戶手續,她心急如焚,問該怎么辦?該院工作人員一面安撫她的情緒,一面耐心地跟她解釋,法院可以根據情況緊急對對方采取保全措施,建議當事人可以立即向法院申請訴前財產保全。黃某當即向該院書寫保全申請書,申請查封現正在交易的房屋。為了保障當事人的合法權益,該院立案受理后,立即制作法律文書,并于當日下午送達協助執行單位,將正在進行交易中的房屋進行了查封。隨后,該院立即通知賣房人許某前來領取保全裁定書。

12月2日,賣房人許某前來簽收保全裁定書,表示愿意與黃某協商解決。經法官做調解工作后,雙方于12月3日達成調解協議:由賣房人一次性返還定金20000元并支付違約金15000元;此協議當場履行。

當天下午,拿到定金和違約金的黃某十分感激地向該院速裁法官表示,感謝法官能急民所急,并積極地為她做調解工作,將她的糾紛化解在訴前,避免了她的糾紛進入訴訟程序,訴前調解大大減輕了她的訴累。      

法律小貼士:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條第一款“利害關系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保,不提供擔保的,裁定駁回申請。”

責任編輯:唐軍

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